서울 아파트,
52주 연속 상승의 진실
"폭등이다" vs "조금 더 지켜봐야 한다"
불안한 뉴스 대신, 진짜 숫자를 통해 시장을 분석해 드립니다.
상승 기간
52주 연속
작년 2월 ~ 올해 2월 1주
최근 변동률
+0.27%
2월 첫째 주 기준 (상승폭 둔화)
연환산 추정치
약 14%
현재 속도 유지 시 단순 환산
데이터로 보는 '과열'의 온도
최근 5주간 상승세가 가팔랐지만, 이번 주(+0.27%) 들어 숨을 고르는 모습입니다. 단순한 조정인지 추세 전환인지 판단하기 위해 과거 데이터와 비교해 봅니다.
최근 5주간 변동률 추이
단위: %, 한국부동산원 주간 동향
역대 최장 상승 기록 비교
과거 주요 상승장 지속 기간 (단위: 주)
📉 "우리 아파트, 지금 얼마일까?" 한국부동산원 시세 조회
호가 말고 진짜 거래된 가격이 궁금하다면? 가장 정확한 공공 데이터로 실시간 시세를 확인해보세요.
시장이 식지 않는 3가지 이유
규제에도 불구하고 시장이 버티는 이유는 명확합니다.
1. 규제 내성
강력한 규제에도 시장은 '잠시 멈춤' 후 다시 오르는 패턴을 학습했습니다.
2. 금리 버팀목
기준금리 2.50% 수준은 대출 이자 공포를 상쇄하고 있습니다.
3. 공급 불안
1·29 대책은 미래의 약속일 뿐, 당장 들어갈 집이 없습니다.
🔥 키 맞추기 장세 확산 중
강남이 먼저 오르고, 이제 마포, 성동, 동작이 따라붙고 있습니다. 비강남권의 상승은 상승장이 길어질 수 있다는 신호입니다.
전국 vs 서울 상승률 (2월 1주)
🔊 방음 벽지 효과 없다? 차음 vs 흡음 차이와 호구 탈출 가이드
"비싼 돈 주고 효과 없는 시공 피하세요" 층간·벽간 소음 해결의 진실을 알려드립니다.
지금 매수해도 될까요?
불안감에 휩쓸리지 말고, 향후 4주간 아래 지표를 체크해보세요.
시장 과열 진단 체크리스트
항목을 체크하여 현재 시장 온도를 확인하세요.
현재 0.27%입니다. 0.2% 아래로 내려가 3~4주 유지되어야 안정세입니다.
가격만 오르고 거래가 없으면 위험한 '호가 장세'입니다.
괴리가 크면 과열입니다. 차이가 좁혀져야 찐바닥 혹은 찐상승입니다.
진단 결과: 관망 필요
체크리스트를 통해 시장 상황을 입력해보세요.