청년 주택드림 청약통장
완벽 활용 가이드
최대 4.5% 이자, 비과세 혜택, 그리고 청약 당첨 시 2%대 저금리 대출까지.
내 집 마련을 위한 가장 강력한 무기, 2026년 변화된 내용을 확인하세요.
💡 왜 '드림' 통장인가요?
일반 청약통장과 달리, 청년 주택드림 청약통장은 자산 형성(고금리)과 세제 혜택(비과세/소득공제), 그리고 주거 안정(대출)을 하나로 묶은 패키지 상품입니다. 2026년부터 가입 및 혜택 기한이 2028년까지 연장되어 더욱 여유롭게 준비할 수 있게 되었습니다.
최대 4.5% 금리
납입 원금 5,000만원 한도로 최대 10년간 우대금리 제공. 일반 예금보다 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.
세금 우산
이자소득 500만원까지 비과세.
연말정산 시 납입액의 40% 소득공제 (연 최대 120만원).
기간 연장 확정
가입 기한 및 소득공제 적용 기한이 2028년 12월 31일까지 3년 연장되었습니다. (2026.01.01 시행)
⚠️ 가입 전 체크리스트
✓ 나이: 만 19세 ~ 34세 (병역 이행 시 최대 6년 차감 가능)✓ 소득: 직전 과세기간 연소득 5천만원 이하 (무주택자)
✓ 주의: 소득공제는 '무주택 확인서'를 다음 해 2월 말까지 제출해야 적용됩니다.
공공분양의 핵심, "월 25만원"
공공분양 당첨자 선정 시 가장 중요한 것은 '인정 납입액'입니다. 2024년 11월부터 월 인정 한도가 10만원에서 25만원으로 상향되었습니다. 이는 공공분양을 노리는 분들에게 매우 중요한 전략적 변화입니다.
10년 납입 시 인정 총액 차이 비교
납입 인정액 변화
남들은 25만원씩 스펙을 쌓는데, 나만 10만원을 넣으면 경쟁에서 뒤처질 수 있습니다.
실무 팁
- • 공공분양 목표: 자금이 허락한다면 월 25만원이 새로운 표준입니다.
- • 민영분양 목표: 예치금 총액만 중요하므로 월 납입액 부담이 적습니다.
- • 소득공제 최적화: 연 300만원 한도(월 25만원 × 12개월 = 300만원)와 정확히 일치합니다.
청년 주택드림 디딤돌 대출
청약 당첨이 끝이 아닙니다. 이 통장의 진정한 가치는 당첨 후 저금리 대출로 이어지는 연결고리에 있습니다. 2026년 기준 금리는 2%대로, 시중 금리 대비 파격적입니다.
필수 연계 조건
- 가입 기간 1년 이상
- 납입 금액 1,000만원 이상
- 당첨 시 나이 만 39세 이하
- ※ 팁: 당첨 직후에는 목돈 넣기가 불가능할 수 있으니, 미리 1,000만원을 채워두는 것이 안전합니다.
대출 한도 (2026 기준)
최저 연 2.4% ~ 최고 4.15%
소득 및 기간에 따라 차등 적용. 생애최초 주택 구입 시 LTV 80%까지 가능 (일부 지역 제한).
내 혜택 미리보기
납입 계획을 입력하면 예상 원금, 이자, 그리고 연말정산 소득공제 금액을 계산해 드립니다.
※ 단순 예시용 계산입니다. 실제 이자는 변동금리 및 납입 시점에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 우대이율 4.5% 단리 가정.
※ 소득공제는 연봉 7,000만원 이하 근로자 기준.