리츠 배당금, 세금 없이 받고 계신가요?
15.4%를 떼이느냐, 0원으로 만드느냐.
계좌 선택이 수익률을 결정합니다.
"배당금 35만 원인 줄 알았는데,
왜 통장엔 30만 원만 찍힐까?"
📈 복리 효과 시뮬레이터
세금을 떼고 재투자하는 것과, 미루고(과세이연) 재투자하는 것의 차이를 확인해보세요.
*단순 복리 가정, 실제 수익률 변동 가능
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내게 맞는 절세 무기 선택하기
투자 기간과 자산 규모에 따라 전략이 다릅니다.
핵심 세금 0원 만들기 + 만기 정산
ISA는 계좌 내 손익을 합쳐서 계산합니다(손익통산). 특히 비과세 한도(200만 원, 서민형 400만 원) 내의 수익은 세금이 0원입니다.
✔ 비과세 한도: 순이익 200만 원까지 세금 0원✔ 초과분: 9.9% 저율 분리과세 (일반 15.4% 대비 유리)
✔ 전략: 3년 만기 후 재가입 (풍차 돌리기)
💡 실전 팁
1,000만 원을 연 6%로 3년 굴리면 수익 약 191만 원 → 비과세 한도 내라 세금 0원!
ISA 수익 과세 구조
핵심 과세이연 + 저율 연금소득세
연금계좌(IRP/연금저축)는 세금을 떼지 않고 재투자합니다(과세이연). 나중에 연금으로 받을 때 3.3% ~ 5.5%의 낮은 세금만 냅니다.
주의사항 및 제약
중도 인출 시 페널티
연금 외 수령(중도해지 등) 시 16.5% 기타소득세 부과. 일반 과세보다 불리할 수 있음.
투자 한도 제한
IRP는 안전자산 30% 의무 보유. 리츠 100% 투자를 원하면 연금저축 활용.
핵심 금융소득 2천만 원 초과 방어막
이자·배당 소득이 연 2,000만 원을 넘으면 종합소득세(최고 49.5%)와 건보료 인상 위험이 있습니다.
필수 체크리스트 (일몰형)
- 투자 5,000만 원 한도 / 3년 이상 보유
- 2026년 말까지 가입 필수
- 증권사에 "분리과세 신청" 별도 등록
세후 실수령액 비교 (배당 100만원)
*건보료 영향 미포함
2026 전기차 보조금 총정리: 최대 680만 원 받는 조건과 전환지원금
올해 전기차 구매 계획이 있다면 놓치지 말아야 할 필수 가이드
🚀 3줄 요약: 그래서 나는?
ISA (만능통장)
단기·중기 자금. 3년마다 이익 실현하고 비과세 챙기려면.
연금계좌
노후 자금. 당장 안 쓰고 계속 굴려서 복리 효과 보려면.
공모리츠 분리과세
자산가. 금융소득종합과세와 건보료 폭탄 피하려면.